数据与模型说明

1. 主要数据来源

• 厦门一手房、二手房与库存数据：厦门市住房和建设主管部门公开的“厦门网上房地产”页面及公开接口。
• 70 个大中城市商品住宅销售价格指数：国家统计局公开发布数据。
• 其他政策、土地和市场资料：主管部门公开页面；具体来源以相应模块标注为准。

2. 更新频率

• 厦门二手房成交：每日分时检查，以当日较晚且完整的一次为准。
• 厦门一手房签约与库存：按公开接口更新情况每日检查；签约数据按旬度口径展示。
• 70 城房价指数：在国家统计局月度发布日期窗口内检查并更新，不进行无意义的每日重复抓取。

3. 统计与模型口径

工作日日均、环比、同比、历史百分位、景气状态等属于 FBMQuant 基于公开数据的二次计算。页面和公开研究报告会对估算、修正、数据不完整和待定状态作提示，并按页面列明主要来源。模型结论和研究观察不代表政府部门或数据原始发布机构观点。

4. 内容创作工作台

第一阶段向已登录免费会员提供 58 同城、安居客和贝壳房源链接或房源编号识别，并提供固定事实框架、编辑、预览和本地导出。识别结果来自用户指定的第三方房源页面或房源服务，不代表 FBMQuant 已核验其真实性、完整性或时效；AI 生成、外部图片代理和自动发布仍保持关闭。用户需要在复制或导出前完成房源状态、价格时效、委托及图片授权等人工复核。

5. 更正机制

官方数据后续修订、采集异常或口径变化时，我们会以可核验的官方来源为优先依据进行更正。你可以通过“投诉与反馈”提交日期、指标、原始来源和疑问，我们会复核并记录处理结果。

6. 使用边界

请勿把网签量等同于实时市场成交价，不应仅凭单日波动判断趋势，也不应把模型预测当作保值、收益或成交承诺。重要决策应结合权属调查、现场查验、合同条款和专业意见。